Beantragen Sie den Zuschuss für ein sozialwirtschaftliches Unternehmen im Immobiliensektor

Genossenschaften, die als soziale Unternehmen (ES)* anerkannt sind und die : 

• eine Immobilientätigkeit entwickeln,
• als Haupt- oder Nebenzweck die Verwaltung von Immobilienvermögen haben,
• ihre Gewinne vorrangig für Maßnahmen im Zusammenhang mit der Kinderbetreuung, dem Wohnungsbau oder der sozioprofessionellen Eingliederung von Personen in prekären Situationen verwenden.

Die Verwaltung des Unternehmens kann von einem anderen Unternehmen übernommen werden. Damit ihre Rechnungen für eine Förderung in Frage kommen, muss dieses Unternehmen jedoch ebenfalls ein sozialwirtschaftliches Unternehmen sein, das die gleichen Bedingungen erfüllt wie das Unternehmen, das das Projekt trägt. Darüber hinaus muss es detaillierte Rechnungen vorlegen, aus denen insbesondere die tatsächlich geleisteten Arbeitsstunden hervorgehen.

*Die Zulassung als Sozialunternehmen (SU) wird vom FÖD Wirtschaft verwaltet (Online-Formular). Beachten Sie, dass Sie die Zulassung als Genossenschaft (SC) und die Zulassung als ES auf einmal beantragen können (Weitere Informationen).

Bedingungen für das Immobilienprojekt

Das zur Förderung eingereichte Immobilienprojekt

• muss ein soziales Ziel verfolgen:
  
  • entweder durch Einbeziehung der Zielgruppe in die Arbeiten zur Einrichtung, zum Umbau oder zur Renovierung des Gebäudes,
  • oder durch Nutzen für die künftigen Bewohner der Wohnungen oder Arbeitsräume.
• muss mindestens drei neue Wohnungen und/oder Arbeitsräume schaffen, zusätzlich zu denen, die das sozialwirtschaftliche Unternehmen zum Zeitpunkt der Einreichung des Projekts bereits besitzt.
• muss Folgendes zum Ziel haben:
  
  • den Erwerb eines Gebäudes innerhalb von drei Monaten nach Einreichung des Projekts,
  • oder die Renovierung eines Gebäudes, das zum Zeitpunkt der Einreichung des Projekts vor weniger als sechs Monaten erworben wurde.

Verpflichtungen des Unternehmens

Um den Zuschuss zu erhalten, verpflichtet sich das sozialwirtschaftliche Unternehmen :

• das erworbene Gebäude innerhalb von fünf Jahren nach Auszahlung des Zuschusses nicht zu verkaufen oder zu veräußern,
• gegebenenfalls nach Renovierung, Wohn- und Arbeitsräume anzubieten,
• im Falle von Mietflächen mit sozialer Ausrichtung eine Partnerschaft mit einem ÖSHZ, einer Gemeinde, einer Vereinigung zur Förderung von Wohnraum, einer Wohnungsbaugesellschaft des öffentlichen Dienstes oder einer sozialen Immobilienagentur einzugehen.

Die Beihilfe wird gemäß der Verordnung über De-minimis-Beihilfen gewährt.

Wenn die Bedingungen für die Gewährung nicht eingehalten werden, müssen Sie die erhaltene Beihilfe unter Umständen zurückzahlen. Diese Rückforderung kann durch alle rechtlichen Mittel, einschließlich Aufrechnung, erfolgen.

Wenn Ihr Unternehmen und Ihr Projekt alle Voraussetzungen erfüllen, können Sie einen Zuschuss zur Deckung der Projektmanagementkosten (Personal- und Betriebskosten im Zusammenhang mit dem Projekt) erhalten. Diese Finanzhilfe deckt nicht den Preis für den Kauf oder die Renovierung der Gebäude oder die damit verbundenen Steuern.

Die Finanzhilfe ist in zwei Teile gegliedert:

1. Eine Basisförderung in Höhe von maximal 60.000 €.
2. Ein zusätzlicher Zuschuss von maximal 35.000 €, der innerhalb von zwei Jahren nach dem Basiszuschuss gewährt wird, wenn :
   • Das oder die erworbenen Gebäude befinden sich in einem bevorzugten Initiativgebiet.
   • Das oder die erworbenen Gebäude ermöglichen es, mindestens 6 Wohnungen und/oder Geschäftsräume wieder auf den Mietmarkt zu bringen.
   • Mindestens 30 % der Anteilseigner des Unternehmens sind natürliche Personen.
   • Mindestens ein Drittel der Mieter der Wohnungen sind von einer der Partnerschaften betroffen, die das sozialwirtschaftliche Unternehmen zur Schaffung von Mieträumen mit sozialer Ausrichtung umsetzt.
   • Das Unternehmen fördert im Rahmen der Renovierungsarbeiten den Übergang von Praktikanten oder Arbeitssuchenden in die Beschäftigung bei Unternehmen des Bausektors.
   • Das Gebäude erfüllt die Anforderungen an die Energieeffizienz „Niedrigstenergie“ (E W 45 und K ≤30).

Die Höhe des zusätzlichen Zuschusses beträgt :

• 15.000 €, wenn mindestens 1 Kriterium erfüllt ist.
• 20.000 €, wenn mindestens 2 Kriterien erfüllt sind.
• 35.000 €, wenn mindestens 3 Kriterien erfüllt sind.

Ein Unternehmen kann den gesamten Zuschuss (Basis und Zuschlag) nur einmal in fünf Jahren beantragen.

Einreichen Ihres Antrags

Füllen Sie das unten stehende Formular aus (unter "Formular") und senden Sie es mit den Anhängen an folgende E-Mail-Adresse:  economie.sociale@spw.wallonie.be

Bearbeitung Ihres Antrags

Auszahlung des Vorschusses

Nach Eingang Ihres Antrags prüfen wir, ob Ihre Unterlagen vollständig sind.

• Wenn dies der Fall ist, senden wir Ihnen eine Empfangsbestätigung.
• Ist dies nicht der Fall, schicken wir Ihnen eine Mitteilung, in der wir auf die fehlenden Unterlagen hinweisen. 

Sobald Ihr Antrag vollständig ist, analysieren wir die Förderfähigkeit Ihres Antrags.

Wenn Ihre Akte gültig ist, holen wir die Stellungnahme der Finanzinspektion und des Haushaltsministers ein, bevor wir Ihnen den Vorschuss auszahlen. 

Auszahlung des Restbetrags

Am Ende Ihres Projekts müssen Sie :

• Eine Ausgabenaufstellung erstellen. Wenn Sie die Mehrwertsteuer abziehen können, wird der Betrag der Ausgaben, die den Zuschuss rechtfertigen, ohne Mehrwertsteuer berechnet.
• Reichen Sie Rechnungen und Zahlungsnachweise ein.
• Einen Bericht über die Aktivitäten einreichen.

Sobald Ihre Unterlagen vollständig und genehmigt sind, senden Sie uns eine Erklärung und Forderung und wir zahlen Ihnen den Restbetrag der Beihilfe aus.

Innerhalb von vier Monaten nach Erhalt der vollständigen Unterlagen erhalten Sie eine Antwort von uns.

• Dekret vom 8. November 2008 über die soziale Wirtschaft (B.S. vom 31.12.2008, S. 69.056).
• Erlass der wallonischen Regierung vom 8. März 2012 über die Umsetzung von Artikel 2 des Dekrets vom 8. November 2008 zur sozialen Wirtschaft hinsichtlich der Entwicklung von Sozialwirtschaftsunternehmen im Immobiliensektor (B.S. vom 20.09.2012, S. 16.351).

Gegebenenfalls kann eine Beschwerde beim gemeinsamen Ombudsdienst der Französischen Gemeinschaft und der Wallonischen Region gemäß Artikel 12 des am 3. Februar 2011 zwischen der Französischen Gemeinschaft und der Wallonischen Region geschlossenen Kooperationsabkommens zur Einrichtung eines gemeinsamen Ombudsdienstes der Französischen Gemeinschaft und der Wallonischen Region, dem durch Dekret vom 31. März 2011 zugestimmt wurde, eingereicht werden.

Diese Beschwerde kann schriftlich bei folgender Adresse eingereicht werden:

Ombudsmann der Wallonie und der Föderation Wallonie-Brüssel
Rue Lucien Namèche, n°54
B-5000 Namur