En bref
In Wallonië is voor tal van handelingen en werkzaamheden, zoals de bouw of renovatie van een gebouw, de wijziging van de bestemming van een onroerend goed, de vestiging van een handelszaak, het plaatsen van uithangborden of vaste of verplaatsbare installaties ... een stedenbouwkundige vergunning vereist voordat ze mogen worden uitgevoerd. In boek IV van het Wetboek van Ruimtelijke Ontwikkeling (Franse afkorting: CoDT) wordt nauwkeurig vastgelegd wat vergunningplichtig is en hoe de vergunningprocedure verloopt.
Points d'attention
- De vergunningaanvraag moet worden ingediend bij de instantie die bevoegd is voor de afgifte van de vergunning:
- In de meeste gevallen gaat het om het gemeentecollege
- Voor publiekrechtelijke personen, werken van openbaar nut en in bepaalde gebieden of zones is de gemachtigd ambtenaar bevoegd
Het Wetboek van Ruimtelijke Ontwikkeling bepaalt in welke gevallen de gemachtigd ambtenaar bevoegd is.
- Voor bepaalde werkzaamheden en inrichtingen zijn vrijgesteld van een stedenbouwkundige vergunning en/of van de medewerking van een architect vereist, of geldt een vereenvoudigde procedure. De lijst hiervan staat in het Wetboek
Begin niet met de werkzaamheden zonder eerst informatie in te winnen bij de dienst Stedenbouw van de gemeente waar het goed (waarop de werkzaamheden betrekking hebben) zich bevindt. Ook al denkt u te goeder trouw dat u voor uw werkzaamheden geen vergunning nodig hebt, vraag dan toch even om bevestiging bij uw gemeente.
- Als voor het project een bouwvergunning nodig is en een milieuvergunning, moet hiervoor één enkele vergunningsaanvraag worden ingedien.
En détail
Burgers Bedrijven Onderwijs
Lokale besturen
Niet-commerciële sector Tussenpersoon
Een stedenbouwkundige vergunning aanvragen is nodig voor :
• het op een terrein bouwen of het gebruiken voor de oprichting van één of meer vaste inrichtingen: onder ""het bouwen en plaatsen van vaste inrichtingen"" wordt verstaan het oprichten van een gebouw of een constructie of het plaatsen van een inrichting, zelfs uit niet-duurzame materialen, die in de grond is ingebouwd, aan de grond is bevestigd of op de grond steun vindt ten behoeve van de stabiliteit, en bestemd is om ter plaatse te blijven staan, al kan zij ook uit elkaar genomen of verplaatst worden,
• het plaatsen van één of meer uithangborden of reclamezuilen
• het afbreken van een gebouw;
• het heropbouwen;
• het verbouwen van een bestaand gebouw (met uitzondering van eenvoudige onderhoudswerkzaamheden);
• het inrichten van een nieuwe woning in een bestaand bouwwerk
• de bestemming van een pand wijzigen (een woonhuis wordt bijvoorbeeld een kantorencomplex of een warenhuis);
• het bodemreliëf op merkbare manier wijzigen
• de bebossing, de ontbossing of teelt van kerstbomen;
• het kappen van geïsoleerde hoogstammige bomen, bomen of heggen;
• het rooien of de wijziging van de vegetatie in een gebied waarvan de Regering de bescherming noodzakelijk acht;
• het doorgaans gebruiken van een terrein voor de opslag van één of meer afgedankte voertuigen, schroot, materialen of afvalstoffen
• een terrein doorgaans gebruiken voor de plaatsing van één of meer mobiele installaties, zoals woonwagens, caravans, afgedankte voertuigen en tenten, met uitzondering van mobiele installaties die door een camping-caravaningvergunning zijn toegelaten;
• instandhoudingswerkzaam-heden uitvoeren aan beschermd erfgoed.
Het eerste wat u moet doen, is vaststellen welke instantie bevoegd is (zie aandachtspunten). Nadat u uw dossier hebt samengesteld, moet de vergunningaanvraag inderdaad bij deze instantie worden ingediend.
De samenstelling van een vergunningsaanvraag varieert naargelang de aard van de geplande werkzaamheden:
• Bijlage 4: vergunningaanvraag in samenwerking met
een architect
• Bijlage 5: aanvraag voor een bouwvergunning voor de wijziging van de bestemming of de indeling van de verkoopruimten
• Bijlage 6: Aanvraag voor een bouwvergunning voor het wijzigen van het terrein, het stallen van een of meerdere gebruikte voertuigen, schroot, materialen of afval, en het plaatsen van een of meerdere mobiele installaties
• Bijlage 7: aanvraag voor een stedenbouwkundige vergunning voor bebossing, ontbossing en kapwerkzaamheden die het wortelstelsel aantasten of die het uiterlijk veranderen van bomen en hagen die als opmerkelijk worden beschouwd
• Bijlage 8: aanvraag stedenbouwkundige vergunning voor
het uitvoeren van technische werken
• Bijlage 9: aanvraag voor een bouwvergunning waarvoor geen architect nodig is en die niet onder de bijlagen 5 tot en met 8 vallen
Het formulier voor de vergunningsaanvraag bevat de lijst van documenten en plannen die bij de vergunningsaanvraag moeten worden gevoegd. Dit formulier specificeert de geplande stedenbouwkundige handelingen en werken en wordt ondertekend door de aanvrager en door de architect, indien deze vereist is.
Termijn voor het verkrijgen van de vergunning: 30 tot 115 dagen (afhankelijk van de procedure) zodra uw aanvraag als volledig is verklaard.
